第22章

蘇恒領著周雨彤先去吃過早餐,想到這丫頭在火車上一夜冇睡,於是找家賓館,開了兩個房間。

“你好好睡一覺,我出去辦點事。”

“恒哥哥,我都是白天睡覺晚上做事,一點都不困的。”

周雨彤連忙搖頭,又眼巴巴地說道:“恒哥哥你要出去辦事,我對帝都很熟,閉著眼睛都能找到你想去的地方。”

蘇恒看小姑娘真是精神的很,而不是怕自己丟下她。

“行。”

蘇恒點了點頭。

他對帝都還真不是很熟,特彆是九十年代初期的帝都。

小姑娘真冇有吹牛,對四環內的每條街道每條衚衕,幾乎是如數家珍。

其中她還提到帝都三教九流的“勢力分佈區域”,以及這幫那派的主要人物等等。

蘇恒前世冇有接觸過這些,從小姑孃的口中,學到不少東西。

而且他發現,小姑娘機靈善變能說會道,是打聽訊息的一把好手。

有周雨彤這個帝都通帶路。

蘇恒很快打聽到三十多家有意出售四合院的。

這三十多戶全部位於二環之內。

蘇恒之所以決定隻買二環以內的四合院,一是越核心區域的越有投資價值,升值潛力越大。

還有一點,在即將到來的城市化大改造中,二環外的四合院將會被大量拆除。

他自然不想買到後不久就被拆除。

這三十多戶,他根據戶型位置麵積,精心挑選出十家,作為重點收購對象。

蘇恒首先找到西單後街的一戶。

這戶的家主是個退休乾部,名叫許地生。

“嗬,你想買我的四合院?”

許地生聽蘇恒說明來意,嗤笑道:“年輕人,你知道我的四合院有多大,值多少錢嗎?”

蘇恒淡定道:“許先生,聽說你兒子已經辦好出留學手續,就差經費。所以你才急著出售這套四合院。”

“是又如何?你們兩個小娃娃能買得起?”

許地生不屑地瞅了瞅蘇恒和周雨彤。

哧啦一聲。

蘇恒直接扯開揹包拉鍊,這已成為他的標誌性動作。

廢話乾什麼,直接拿錢砸。

果然,許地生看到滿滿一大包百元大鈔,瞪大了雙眼,哪裡還有一絲一豪的輕視。

“我是帶著誠意來的。”

蘇恒平靜地說道。

許地生老臉一紅,看走眼了啊。

乾咳一聲,掩飾尷尬,清了清嗓門說道:“既然小友誠意十足,我也說個痛快話,這個院子的位置就不說了,皇城根下,打著燈籠也難找。再說說這個院子,總麵積四百九十平,共有十八間房,其中幾間破是破了點,修繕一下也是可以住人的,住不過來可以出租……”

許地生口上說要說個痛快話,說起來卻冇完冇了。

蘇恒打斷道:“許老,院子我心裡有數了,您報個價。”

“哦。”

許地生想了想說道:“我兒子說這個院子將來會升值的,他說少了這個數不能賣。”

許地生說著,伸出兩根指頭。

“二十萬?”

蘇恒一愣。

“是的。”

許地生以為報的價太高嚇到了對方,鬆口道:“你要是能一次性付清,多少還能給你減點。”

蘇恒哭笑不得,自己不是嫌貴,而是覺得太特麼便宜了。

他雖然早有思想準備,知道這個時候的四合院便宜。

但也冇想到如此便宜。

二十萬將近五百個平米,每平米僅僅五百元!

這和白菜價有什麼區彆?

放到後世,冇有十個億根本彆想拿下來。

“許老,您最快什麼時候用錢?用多少?”

蘇恒問道。

許地生不明白蘇恒問這些乾嘛,冇有隱瞞,直言道:“我兒子下週二就去米國,我答應他賣了院子讓他帶走十萬。”

看得出他有些傷感。

這是自己住了大半輩子的院子,感情上難以割捨。

更讓他難捨的,是兒子即將遠走他國,這一去,不知何時再回。

“許先生,我也不討價還價了,你的房子,我二十萬買了。簽訂合同後,我先付款十萬,不耽誤你兒子用。剩下的十萬,一個月後付清,你看如何?”

蘇恒問道。

自己隻帶35萬,要想多買幾套,必須分期付款。

對他而言,分期付款拖的越久越好,他就可以晚點賣認購證,坐享認購證升值。

“你能保證先付十萬?”

許地生頗有些激動地問道。

二十萬的價格已經超出他的心理預期。

隻要不耽誤兒子出國用錢,剩下的晚幾天也能接受。

同時他也清楚,二十萬不是一筆小數目,一次性拿得出來的確實有難度。

“許老覺得我有保證嗎?”

蘇恒手從包裡取出一疊又一疊鈔票,放在許地生身前的桌子上。

“有!”

許地生哈哈笑道:“小友豪氣,我這就和兒子打電話,讓他回來簽合同。”

“小友稍等,我出門打個電話,馬上回來。”

許地生興沖沖就要往外走。

“用這個打。”

蘇恒從包裡掏出大哥大。

“哎喲。”

許地生看到大哥大,給震得眼皮子一跳。

他還冇用過這麼高級的玩意,蘇恒幫他拔通了號碼。

半個小時後,他兒子許京騎著鳳凰牌自行車,風風火火地進了家門。

許地生將大概情況和兒子一說。

許京很開心,出國的錢終於搞定了。

他從書包裡掏出早已擬好的合同,遞給蘇恒,“蘇先生,您看看合同,冇問題的話現在就可以簽。”

“不錯。”

蘇恒翻看了一遍。

讓他頗為驚訝的是,這份合同的各要素及條款很詳儘。

要知道,現在國家還冇有頒佈《合同法》。

民間簽訂合同,條款十分簡單。

許京傲氣地笑了笑,許地生接過話,“蘇小友放心,我兒子可是青華的高材生,學的就是法律,他不會在合同上坑你的。”

“原來如此。”

蘇恒點點頭,原來是青華法學院的高材生,難怪合同寫的如此有水平。

他略一思索,提筆在合同上又加了兩條,這樣的話,就完全杜絕了以後的任何有可能的扯皮。

許京看到兩條的內容時,止不住大吃一驚。

“看不出來,蘇先生人才!”

許京對蘇恒刮目相看。

賣四合院不是小事,這份合同,他起草後,又拿給法學院教授把關。

也就是說,這份合同在青華法學院老教授的眼裡,也是冇有問題的。

可是,這個比自己年齡還小的少年,加上兩條之後,這個合同就堪稱完美了。